房子漏水怎麼處理？補漏方法

房子漏水怎麼處理？補漏方法

房東：閃電騎士
發表時間：2019-02-01

現在，不管你走到哪裡，工地吊機可謂隨處可見，不管晴天下雨都是熱火朝天的！這種現狀，樂壞了開發商，卻愁坏了購房消費者。此話怎麼講呢？我覺得這種發展模式是：速度第一，品質第二，安全第三。本末倒置最終害了是我們廣大消費者。我相信買個房的人都會遇到一個問題，那就是房子質量讓人擔憂，新房漏水現象十分普遍。拼了一輩子，卻買了一套漏水房，真心不是件開心的事情，甚至影響了我們下半輩子一家三代的心情。後果是嚴重，但凡事都有補救。那麼，假如不幸買到漏水房子怎麼辦，怎麼補救？下面講講我的經驗吧。

方法/步驟
首先，了解房子漏水都有哪些主要部位？

1、衛生間

2、窗台

3、非承重牆

4、樓面板

然後，具體漏水部位分析原因

一、衛生間漏水：

1、衛生間在飄簷位置，這種情況，漏水是比較危險而且難根治。因為，這種飄簷處的衛生間漏水，多數是由於基礎，或者是承重柱子，或者是吊筋等問題造成的，非單一衛生間防水措施不好造成的。可能是基礎莊不夠深，或者是承重柱子的鋼筋數量，大小，箍筋不夠密造成；可能是樓面板的吊筋沒有或是佈置不夠力造成。所以這種情況單純做衛生間補漏不一定能根治。

2、衛生間不在飄簷位置，在柱廊內，那麼這種情況，肯定是衛生間本身防水做得不到位造成，翻新補漏根治效果好。

技術要點：衛生間處，盡量減輕樓面重量，減輕吊筋的預應力，衛生間不能單純選擇水泥砂漿，而要選擇輕質材料，如陶瓷粒填充，填充前要做多層防水，排水管必須選擇質量優質的大號管。

二、窗台漏水：

1、窗台漏水多數是非承重牆因有裂縫造成的，一般做法是外牆翻新，同時做外牆防水

三、非承重牆漏水：

1、非承重牆出現漏水情況，也是要追溯到基礎的問題，非承重牆故名思議就是不承重，但為什麼會漏水呢？只有一個原因，那就是基礎承重不夠導致牆體縫隙漏水，但凡是承重基礎原因造成的漏水都是不能通過補漏方法根治的。補漏方法只能是治標不治本的。所以，購房最怕是遇到這麼基礎或者承重柱不夠的力房子，基本上這種房子都屬於危房。這種房子最直接的原因就是開發商為了節約成本，而偷減材料造成的。

四、樓面板漏水

1、樓面板漏水是最讓人頭痛的問題，外面下大雨，裡面下小雨，是很心煩的

2、樓面板漏水原因之一：現澆板時，混凝土可能是混凝土雜質較多造成物理性縫隙

3、樓面板漏水原因之二：現澆板時，混凝土出現時間差較大造成的化學性縫隙，往往這種縫隙多數是慣穿性的

4、樓面板漏水原因之三：現澆板布筋問題所致，鋼筋強度不夠，密度不夠，拉力筋不夠或者沒有

5、樓面板漏水補漏方法，現在多數採用防水針方法，但此方法技術要求很高，不然很容易出現後遺症

技術要點：購房時注意觀察，建議大雨過後去看房子，一般漏水房子都逃不掉大雨過後的痕跡，如果開發商或房東不同意雨後看房，那麼可以肯定這房子一定是漏水的了，不看也罷。

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五、樓面板防水針補漏法的後遺症

1、彭脹孔脫落

2、彭脹裂縫加長

3、污染樓面

4、不能根治

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1 樓住戶：劉怡光
發表時間：2019-02-06

我建議可以找這家喔

因為我們家是比較老舊的建築

那時候在想說要搬家還是要請人把房屋整修好

後來我舅舅就有介紹一個師傅跟我們接洽

幫我們把漏水問題還有壁癌那些的都弄好了喔^^

連我媽那麼要求完美的人都很稱讚

所以可以把你的問題跟他說說看

應該會有用喔!!!網址:https://www.beat.com.tw

2 樓住戶：陷f秀
發表時間：2019-02-06

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但是做生意有誰會說自己多差多黑心多會騙錢，

今天任何一家抓漏公司的好壞不是靠自己說，

而是靠別人推薦以及長期累月累積的口碑，

透過網友的好評與壞評以及各種經驗與推薦才不會踩到地雷

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3 樓住戶：劉志銘
發表時間：2019-02-06

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比來比去就是不要虧到拉

比價要花掉好多時間呀

懶得在網路上一一比價的人有救星啦!

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4 樓住戶：阿棠
發表時間：2019-02-06

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裡面很多業主都會在這找廠商所以有需要找案件的都可在此刊登

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5 樓住戶：安娜
發表時間：2019-02-06

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但是某些搜尋引擎，會因為商業利益的考量，會將有付關鍵字費用的網站排序在前面，

而未付費的網站排序在後面，導致我們無從判別網站或店家的好壞。

造成不斷的發生網路詐騙與糾紛。

台灣有一位年輕程式設計師就是因為使用搜尋引擎找了一家裝修的廠商，

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他為了解決一般消費者對搜尋店家網站時,能否正確判斷該店家的好壞，進而開發了

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還給消費者可以自行選擇網站排序的權利。

6 樓住戶：王宜珠
發表時間：2019-02-06

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之前填完資料半小時就有4家廠商打來

下午就有廠商跑來來幫我估價

我朋友之前還蠢到去雅虎一家一家慢慢搜尋

等了三天還沒廠商來幫他處理

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7 樓住戶：蔡佩霖
發表時間：2019-02-06

我強力推薦這間防水抓漏工程公司，日前外婆家的漏水問題就是請他們處理到好的，以前也是陸續都有請其他防水抓漏公司來做，但一年不到就又出現問題，直到後來找了這家防水抓漏工程公司，所有漏水情況已完全改善了

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