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最新實價登錄證實 買房確有保值抗通膨 |
| 房東：yoyoman 發表時間：2013-04-17 |
news.housefun.com.tw/news/article/12246328964.html
好房News記者胡智凱／台北報導 內政部公布新一波實價揭露，本次揭露物件為今年二月之房產交易。由於受到二月年假的影響，總體揭露數量較其他月份下滑。不過，豪宅、店面等稀有物件交易卻 有價量增溫的趨勢。房仲業者分析，國際經濟情勢正在轉變，買房保值抗通膨的需求激增，是造成豪宅、商辦交易熱絡的主因。 因國際貨幣戰爭隱憂所引起的房產置產熱，不但促進低單價、低總價、低自備款產品的市場買氣外，商用不動產，尤其是店面的成交價格也是屢創高潮。（圖／GoogleMap）  又到了一月一次實價揭露的時刻，各界無不仔細觀察當中的玄機，找出目前市場的交易趨勢，也用以驗證市場傳聞的虛實。本次實價揭露為今年二月之房產交易，由 於受到二月年假的影響，總體揭露數量較其他月份下滑；計有2萬2000多件，包括買賣成交的2萬餘件、租賃1000餘件、預售屋86件。 地政司副司長王靚琇在中央社表示，一般月份揭露案件數量約有3萬件以上，今年2月適逢農曆春節，還傳出「過年看屋潮」，可能只看沒成交。儘管揭露案件數量受季節因素影響，但本次實價揭露還是透露出市場的新趨勢：「買豪宅、店面保值抗通膨」。 自央行對總價8千萬以上不動產實施選擇性信用管制之後，豪宅市場一厥不振。但近期全球經濟正面臨重大轉變，包括歐、美、日推出史無前例的量化寬鬆政策，以 及金價連續爆跌，導致高資產族群將資產重新配置，棄黃金、買房產作為保值抗通膨的投資標的。其中，最具保值效果的黃金地段豪宅與店面就成了最搶手的物件。 永慶房產集團研究發展中心經理黃舒衛表示，因國際貨幣戰爭隱憂所引起的房產置產熱，不但促進低單價、低總價、低自備款產品的市場買氣外，商用不動產，尤其是店面的成交價格也是屢創高潮。 此次實價揭露的羅斯福路四段店面鄰近捷運公館站4號出口，人潮錢潮絡繹不絕，使得該區店面價格水漲船高。（圖／胡智凱攝）  台灣房屋智庫市場經理劉志雄也分析，全球為穩定經濟，大打貨幣戰，在資產保值概念下，高資產族群將資產重新配置，轉向房市以收益型標的為主，因此店面又成 為市場關注的產品。像此次實價揭露的羅斯福路四段店面鄰近捷運公館站4號出口，人潮錢潮絡繹不絕，使得該區店面價格水漲船高。 至於豪宅的部分，台灣房屋智庫市場經理劉志雄表示，台北市愛國西路的「元大一品苑」六樓也在本次實價揭露之中，建築屋齡三年，緊鄰博愛特區，中高樓層可遠 眺植物園及中正紀念堂等綠地，最初2007年一品苑開價每坪100至110萬元，成交價約在80萬，短短六年漲幅高達一倍。 |
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