高雄市農16特區的範圍是指:
東邊博愛二路 西邊中華一路 北邊明誠三路 南邊大順一路這四條大道所涵蓋的區域。
周邊有: 高等法院、三民家商、巨蛋球場，還有規劃一處 5公頃的中央公園，隔中華路與 44 期美術館園區緊密接合，過博愛路就是目前最熱的一區明誠商圈(也就是25期重劃區)
有不少大型的西式、日式餐飲業聚集此區域，包括：冒煙的喬墨式餐廳、王子日式餐廳、古德曼牛排、帕莎提納歐式餐廳…等。目前所剩空地不多且地主惜售，而農16特區就在這中間，農16區內包括:
3所國中小學和 14 條暢達的道路，整體環境堪稱高雄市的首善之區，近幾年因政府解除限建，加上未來高雄市政府副都心的規劃，府會共構中央公園、文教設施、體育展示中心等各項公共建設，加上地政處已向高雄捷運公司表達務必建構捷運車站為農 16 的新地標，市政府、市議會、和行政院南部服務中心一併遷移到位於北高雄凹仔底農十六的「副都心」計劃區，預料也會帶動整個農十六區域的發展。
美術館地利優勢：被列為重點推案
內惟埤美術館文化園區佔地41公頃，園區中現規劃有美術館、人工湖、雕塑園區、生態公園、兒童美術館等空間，為融合藝術、文化、創意、生態、教育的綜合性休閒園區。高美館因地緣關係，比高雄市立文化中心大三倍、台北國父紀念館大2.5倍，列入高雄市政府特區規劃名單。高雄美術館已是高雄地區的藝術文化要地，每到假日舉凡親子活動、個人休憩、美術館園區就是最好的文化休閒場所，美術館建築設計上以低樓層規劃，讓建築更貼近綠地，並保有大面積綠地及人工湖，美術館成為高雄市重要的城市綠帶景觀之一。
美術館偌大的綠地、生態湖景，讓第一排成了絕佳的景觀風景住宅，南側美術館路從家安璞石、麗晶最上園、國城御如意、皇苑人文臻藏、皇邑、皇苑國際館，東側的鼎宇美術館到北側的觀美術、皇苑人文首璽、鼎宇美術園邸等，這些標榜景觀豪宅個案，不約而同的顯少規劃店面產品，基地多退縮打造前置性中庭景觀，目的就是留給美術館前第一排單純的住宅品質與空間。
高雄美術館特區打著都市設計審議的名號，要將「內惟埤文化園區特定區」打造一個國際級的時尚都市特區。被喻為「高雄的信義計畫區」(台北信義大安森林公園)高雄市農十六重劃區之整體環境優越，可以稱得上是高雄市的首善之區，周邊除了有高等法院、商職學校等新都心的形成，尚有規劃一處面積約5公頃的中央公園以及緊鄰美術館園區，近幾年來因政府解除限建，各項公共設施已緊鑼密鼓展開，府會共構中央公園、文教設施、體育展示中心等各項公共建設，種種利多條件因素加持預估農十六短期內房價還會有一陣波動，長期發展潛力不可限量。
名稱由來：土地規劃的地目代號，就是第十六號農地的意思
範圍：大順路以北、明誠路以南、中華路以東、博愛路以西
面積：66.83公頃
行政區：高雄市鼓山區龍子里
土地地段：高雄市鼓山區龍中段
重劃定位：新市政中心
重劃依據：高雄都會區發展計畫 (民國72年規劃、87年公告)
高雄都會區發展計畫
計畫年期：民國100年為計畫目標年
計劃人口：12,000人，粗密度每公頃180人，居住密度約每公頃400人
計畫目標：配合交通、捷運系統及都會區發展之新商業中心，結合文化、藝術、休閒功能之內惟埤文化園區成為新都市中心
發展策略：由政府或獎勵民間投資興建資訊、金融、展示、會議中心為主，以文教、體育設施為輔之特定專用區，以帶動整體新商業中心之發展
土地使用計畫
公園用地：設置中央公園，面積5.3687公頃
廣場用地：配合步道系統、開放空間及捷運路線設置廣場用地三處
特專用地：設置資訊、金融、展示、會議中心、文教、體育功能設施之特定專用區
文教用地：設置國中、國小各一所。原龍華國小部份校地配合道路系統之銜接變更為道路用地，以區內學校用地面積0.3715公頃併入龍華國小
農十六的發展優勢：
除了本身新市政中心的規劃外，北有巨蛋、高鐵加持，南有SOGO百貨進駐，東有成熟的25、29期生活機能，西有人文匯集的美術館園區。同時它也正位於北高雄跟南高雄的樞紐位置，藉著捷運輕軌作一完整連結，故農十六的後續發展指日可待，尤其目前區內並無太多新個案，等餘屋消化完畢後，農16的區域行情勢必會再往上提升。
實施土地使用分區
•都市設計管制 - 量體及天空線控制、私人街廓開發之開放空間管制方式
•從高雄市地政處的重劃區圖可以看出農16鄰近美術館特區、25期
• 影響：成為類似台北信義計畫區的必備條件 ¡V 地段。周圍有高級住宅區的美術館、商圈密集的25期、高鐵巨蛋的29期、捷運輕軌皆有連結的交通網絡
以捷運R13(凹仔底站)、輕軌C21(新市政中心站)與整個南高雄做連結
• 影響：因高雄市土地為狹長型，農16恰為中心樞紐位置，藉捷運與南高雄做連結，使其成為發展新市政中心的基礎
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