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明星學區大不同3坪套房200萬 搶搶滾 |
| 房東：小美眉 發表時間：2012-10-27 |
父母搶進豪宅學區熱潮，以台北市中正國中周邊的小套房為例，就連在去年房產不景氣時，都可輕鬆以每坪單價超過八十萬元成交，讓房仲業界驚嘆連連。 至於台北市頗負盛名的新生國小，因為標榜雙語教學而讓釵h家長慕名而來，甚至有釵h屋主，自行將公寓改裝成面積僅兩、三坪的分割設籍套房，以目前市價推算，雖形同是一張價值二百萬元的明星學區入學證，但市場上的詢問度一直維持超高。 台北市除了大安區，信義豪宅聚落也有相同效應，其中博愛國小及興雅國中就是當地搶手的明星學校。早在信義計畫區大規模開發豪宅之前，就已經有不錯的評價，現在想把子女送入這兩校的家長，若不手捧大把鈔票買豪宅，就只能打著燈籠在信義區老舊公寓尋找合適物件，才能有機會擠進明星學區，和「好野人」的小孩當同學。 如果無法買到明星學區內的房子，「寄戶口」是最簡單的方法，但據附近民眾透露，如果是租戶式的寄戶口，往往要從孩子出生前就開始排隊，最後卻還是可能會被擁有學區內產權的父母擠掉。 比較特異的是，近期興起的台北市大直豪宅區，有不同的學區現象，區內以開放式校園聞名的永安國小，依舊有著超高人氣，周邊位於大直重劃區的住宅，雖比不上水岸第一排的美景，但對釵h家長來說，反而因更近學區而有較高的追價意願。 至於新興的濱江國小、濱江國中，在學區劃分上更接近大直豪宅聚落，但竟都面臨招生不易的問題。濱江國小教務主任賴清國坦言，由於學區位處大直豪宅區，有能力負擔豪宅產品的大老闆，子女早已成年，加上釵h建案受到大環境影響，建商推案速度驟減，讓原本創校規劃的四十八班編制，目前僅有二十九班；這應該算是極少見的豪宅學區現象。 http://tw.news.yahoo.com/article/url/d/a/0...2/78/1loj6.html |
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| 1 樓住戶：潔拉 發表時間：2013-04-09 |
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