請問在新竹或台北做仲介的比較，請各位前輩指�

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請問在新竹或台北做仲介的比較，請各位前輩指�

房東：當一天和尚敲一天鐘
發表時間：2011-01-24

小弟本人剛退伍，家住新竹，之後想往房地產方面發展，
想參考前輩們新竹做或台北做的前景和業績情況做個比較
謝謝

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1 樓住戶：萬丹紅豆餅
發表時間：2011-01-24

新竹我不清楚
台北雖然房價高豪宅多
但是仲介的密集度也是最高的
我這邊一條街800公尺就有三家仲介
競爭之激烈可想而知
反觀鄉下地方雖然房價低人口少
卻因為同業競爭較少
反而比較有成交機會
自己評估吧

2 樓住戶：小牛
發表時間：2011-01-24

台北價位比較高服務費比較多
台北仲介多競爭力大

新竹價位比較低服務費比較少
新竹仲介少競爭力小

萬丹紅豆餅大大
800公尺就有三家仲介還算少的
我這邊是同一條路還沒過紅綠燈就有7~8間仲介甚至同一條路同品牌就有2~3間
如果是同一區至少2~30間仲介
比7-11還多

3 樓住戶：新竹永慶菜達人
發表時間：2011-01-27

新竹競爭少?
我不曉得小牛大大怎麼得知這消息的
清大商圈光是建中路+建功一路方圓500公尺就有10間仲介了
同一個區域20間應該是少不了
台北市價位高大多直營店(永慶與信義)買方只收1% 賣方4%
新竹買方2% 賣方4%
你認為單價低好做還是高總價好做?
不是每個人都有足夠深的口袋低
仲介這一行在哪邊都好做
重點是90分的努力10分運氣
一個稱了5個月才連冒2泡的菜鳥留~

4 樓住戶：江仰珍
發表時間：2015-03-15

在我經驗的過程中,
不論是委託給小品牌或是大品牌的仲介公司,
該公司口碑才是重點
而且現在大家都會透過 [履約保證] 來保障買賣雙方的一種交易安全
[履約保證]保障方式你可以自行在網路搜尋相關資訊
所以仲介品牌已經不是買賣安全保障的要素, 仲介公司服務口碑才是重點

之前委託廣利不動產,因為我是第一次買屋
所以比較謹慎她們也很用心的找到適合我的房子
現在已經順利買到很棒的一間房子
所以買屋還是要找口碑比較好的仲介公司較為可靠

所以跟好的仲介銷售人員有良好的互動,
才會比較容易得的好的方屋資訊這才是重點

小技巧:
1.不論是小品牌或是大品牌口碑好才是最重要
2.跟好的仲介銷售人員有良好的互動
3.眼光精準

第二種 : 自己找優質仲介
知名房仲成交網 http://www.sold.com.tw/
全台第一家提供仲介評價的網站,
網友可以透過給她們服務過的經驗,給仲介評價
所以讓大家可以安全的辨識仲介的好壞,怕碰到惡質的仲介嘛?如果有碰過惡質惡質,你也可以給他負評價讓大家都知道這位,讓惡質仲介無法生存

優點:由網站提供的評價弁鄍i自行評估
缺點:要花時間和電話費來詢問

第3種 : 自售或是自買並找有口碑的代書

我都是找這家知名代書事務所 http://www.collect.com.tw/
非常好的代書，不但經驗豐富，專業知識都蠻豐富，辦事讓人很放心，而且有店面的會比較好!有問題也可以很容易的找到人服務。

優點:二十多年的老字號公司,有口碑
缺點:服務地區並不是能符合每個人的需求,每個人地區不一樣需要找適合自己的

如果要省仲介費,可以先到這售屋網站看看，裡面幾乎都是屋主自己張貼的房屋資訊
明日黃金屋 http://www.futurestar.tw/

第4種 : 貨比三家

你也可以到比價網看看，比價網提供一個不錯的比價服務，比價網已經和300位以上全省各地的專業房屋仲介人員合作,只要填寫妳購屋的需求，就會多位專業仲介人員來為你評估,告訴你你要的行情價,幫你快速找到你要的房屋，給你更快速的服務才不會浪費你的時間和浪費你的電話費，也不怕碰到黑心的屋主亂開價,買到問題屋
全民比價網 http://www.prices.com.tw/
買屋比價刊登表格 http://www.prices.com.tw/house/buy.php
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