| 專業的油漆工程幫您油漆粉刷，油漆價格合理 我們包辦您整個油漆工程 |  | 免費到府勘漏，20年經驗，精準抓漏 根治壁癌，專業施工，誠信保固 |
| 專業的油漆工程幫您油漆粉刷，油漆價格合理 我們包辦您整個油漆工程 | | 免費到府勘漏，20年經驗，精準抓漏 根治壁癌，專業施工，誠信保固 |
梅雨看屋最佳時機 三訣竅遠離漏水屋 |
| 房東：螺絲王子 發表時間：2009-08-15 |
( 2009/05/22 16:37 卡優新聞網 ) 近來氣象局預告梅雨季節即將來臨，[轉載] 梅雨看屋最佳時機 三訣竅遠離漏水屋 轉載] 梅雨看屋最佳時機 三訣竅遠離漏水屋 不少人開始苦惱居家滲漏水問題，以及後續可能衍生的修繕事宜。而「房屋漏水」一向是購屋糾紛的榜首綣綩綠綜，塾墐墋墅因此業者提出三大訣竅，讓民眾遠離漏水屋。 根據內政部地政司最新97年度購屋糾紛統計蒻菣萒蓑，箖管箜箅去年第四季台灣發生488件房地產消費糾紛中，其中「房屋漏水」就有98件熐熂熉熗，鄲酷酴酲蟬連七季購屋糾紛榜首，也就是說粺粹精粼，僬僕僎僦每五件購屋糾紛有一件就是因為「房屋漏水」而起。 不過，有巢氏房屋發言人施亮州指出，對於有購屋打算的民眾來說，要避免買到漏水屋，梅雨季正是最好時機。因為梅雨季節通常一、兩個禮拜，住宅若有滲漏水問題，連續下雨之後最容易浮現，有漏水問題的房子一定無所遁形。 施亮州說，漏水屋分為四大類，包括因裂縫或接合不良所造成的屋頂漏水、裂縫問題引起的牆壁滲漏、鋁合金窗框與水泥牆壁未能密合等施工不良所產生的窗台滲漏，以及管線老舊因素導致的漏水問題。 施亮州建議民眾利用梅雨季及颱風季看屋，看屋時只要掌握三大訣竅，就可透視房子的漏水問題，避免日後發生屋外下大雨，屋內下小雨的窘境。 首先是「眼到」：仔細觀察物件內外牆面，檢查牆面有無壁癌、水漬、發泡及油漆脫落狀況。如果外牆變黑，就要小心壁癌問題，而屋內牆壁接縫、陽台外推處及頂樓加蓋等地方，如果有不平整的隆起、水漬、發泡，甚至油漆剝落的狀況，就要特別留意。 第二是「手到」：手摸牆壁，感受水氣是否有滲出的漏水徵兆，因為有些屋主為了增加房子的賣相，會利用重新粉刷或是裝潢包覆的方式，掩飾先前漏水的痕跡，買方從外觀很難分辨，因此施亮州建議，民眾可用手觸摸牆壁，感受是否有水氣滲出的漏水前兆。 最後是「口到」：可於看屋時向左鄰右舍打聽房屋的狀況，特別是預備購買物件樓上和樓下的住戶，詢問物件是否有漏水的紀錄，徹底檢視物件的防漏能力，捍衛居家住的品質。此外良好的鄰居互動，當發生因水管管線老舊問題需配合修繕時，也較能順利圓滿解決。 此外，梅雨季看屋還能檢視房子所在區域是否有積水問題。施亮州說，看屋時別忘了檢視物件一樓處是否有積水的痕跡，以及附近的排水系統狀況。如果是台北市民眾，還可以上網到「台北市積水查報網」查詢物件附近，近年來淹水次數，以及積水深度，確實掌握購屋區域的排水系統問題。 另外有巢氏網站也提供千筆社區大樓建案基本分析資料，可以了解社區大樓實際生活機能及居家環境，另一方面更能防範購買到不良的瑕疵物件，例如嚴重影響生活品質的滲漏水屋。 如果不慎購買到漏水屋，可依民法規定，要求原屋主負起瑕疵擔保責任，並請求賠償，或依重大瑕疵五年期間的解約權，進行解除合約保障消費權益。 |
|
|
仲介客源網 加入客源網會員，每天3~6人有買屋租屋需求，每天多接2個訂單，成交就是這麼簡單！ 台北松山區民生東路金店面出租 雙店面 門口可停兩台車 、人旺氣盛、客層無虞、商機無限 清潔公司 盡力維護您環境的清潔為客戶打造最優質的環境及生活空間。 |
| 1 樓住戶：陳江蓮 發表時間：2013-02-22 |
找房子我都是去明日黃金屋 http://www.futurestar.tw/ 不然可以到全民比價網 多位專業仲介人員來為你評估,告訴你你要的了解的周邊行情價 賣屋比價刊登表格 http://www.prices.com.tw/house/sell.php |
| 2 樓住戶：李旻君 發表時間：2013-09-07 |
找房屋到J2H房地產我就蠻推薦的~ 但我會選擇沒仲介的~你可以先參考房子裡格局~ 是否有相關的房屋資訊~其實這樣可以省下一筆仲介費~ 不然仲介費都要服務費~這樣太傷荷包了~ J2H房地產網址 http://www.j2h.com.tw/house/ |
| 3 樓住戶：神宗貓 發表時間：2013-09-09 |
想要找到更多更便宜的房子,只要到輕鬆估價網填寫相關資料就會有很多專業知識和豐富經驗的房屋仲介，為你服務幫你找便宜的房屋 |
| 姓名： | |||
| 佈告內容： | |||
| 其他選項: | |||
|
| |||