如何避免買到海砂屋

如何避免買到海砂屋

房東：御兒
發表時間：2009-04-30

何避免買到海砂屋

什麼是海砂屋：所謂海砂屋是指在房子的建材中摻有含鹽分的海砂，而鹽分中高含量的氯離子會腐蝕鋼筋，影響建築物結構安全。

如何發現海砂屋？, 所謂客觀條件包括房子在不動產專業中的優劣，包括使用、產權狀況等。
1.觀察房子的外觀→屋齡在5年以上的房子，如果牆壁上有出現白色結晶物（因鹽分析出所產生），或是油漆剝落、斑駁，水泥塊脫落、鋼筋外露等現象，就很有可能是海砂屋。屋齡較新的房子可能外表較觀察不出來，可以向各縣市政府的建管單位查詢是否有列管紀錄，或是請專業單位進行鑑定，海砂屋鑑定單位。
2.產權狀況→大陸配偶,大陸新娘,外籍新娘,外籍配偶,
買到海砂屋怎麼辦？
買法拍屋如果買到海砂屋並不能請求賠償，只能比照房屋稅條例減免房屋稅，經工務機關鑑定後，房屋毀損面積在３成至５成者，房屋稅減半；５成以上則免徵房屋稅。

問

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1 樓住戶：憨憨
發表時間：2013-02-22

想要刊登租屋售屋資訊真的推薦這個明日黃金屋 http://www.futurestar.tw/

因為這算是國內最大的租屋售屋網了

所以刊登在這個租屋售屋網非常有效果

像我自己找租屋售屋的話也是一定會來這個明日黃金屋看看

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不過透過仲介的價格不一定會比較高

因為我個人經驗之前透過朋友介紹我廣利不動產的陳小姐

就很有耐心帶看幫我介紹

幫我找適合我的房子

價錢也是預算內

所以我覺得找個好口碑的仲介勝過大品牌

廣利不動產 http://www.buyhouse.com.tw/

2 樓住戶：昌雅玲
發表時間：2013-09-07

找房屋到J2H房地產我就蠻推薦的~

但我會選擇沒仲介的~你可以先參考房子裡格局~

是否有相關的房屋資訊~其實這樣可以省下一筆仲介費~

不然仲介費都要服務費~這樣太傷荷包了~

J2H房地產網址 http://www.j2h.com.tw/house/

3 樓住戶：夜綾
發表時間：2013-09-09

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