專業居家清潔 免費到府估價,清潔養護馬上搞定 | 一張保單輕鬆享有人生各階段風險保障 通通幫您規畫好 |
斡旋金不是反悔就能拿回 2種情況才行! |
房東:阿凱 發表時間:2014-11-01 |
好房網News記者蘇彥菱/整理報導 平常買東西都會蒐集情報,貨比三家,更何況是動輒幾百、幾千萬的房子?不過,最近就有民眾已下了斡旋金,屋子也成交,之後又覺得自己買貴,要求退還斡旋金。但事實上,一旦簽約、付了斡旋金,買賣即屬成立,即便之後反悔,斡旋金也拿不回來,專家表示,唯有以下兩種狀況才有可能拿回斡旋金。 通常下了斡旋簽了約,儘管反悔,斡旋金也拿不回來,因此在簽約前一定要考慮清楚。好房News記者 陳韋帆/攝影) 房產專家邱愛莉在其著作指出,無論是簽「斡旋」或「要約」,都是簽下了買屋的契約,想毀約的話就得付出代價。邱愛莉解釋,斡旋及要約都是買方委託仲介針對某間房子向屋主議價的「委託書」,上面載明議價的日期及價格,差別在於:斡旋必須支付一筆「斡旋金」;要約則簽「要約書」,還沒有付錢。 假設買方已付斡旋金,屋主也同意要賣,之後買方卻反悔不買,斡旋金將全數沒收,作為違約的罰款;若當初簽的是「要約書」,儘管尚未支付任何費用,若反悔不買,屋主及仲介可向買家提告,要求買家履行契約義務,以「要約書」上的價格向屋主買,因此下斡旋或要約前一定要考慮再三。 超過委約期可拿回 一般來說,斡旋金是收不回的,但有兩種情形是例外。第一,無論是斡旋書或要約書,都會載明委託仲介與屋主議價的時間,若超過委託期,價格仍沒有跟屋主達成共識,就要馬上跟仲介約時間拿回斡旋金。邱愛莉建議,委託議價的時間最好是3到7天,不要超過一周。 屋主尚未簽名 第二,只要在委託期間,屋主尚未簽名,臨時反悔不買,一定要在第一時間連絡房仲,除了有電話外,一定要還記得發簡訊,說不委託他議價了,留下記錄,並且拿回斡旋金。 |
|
明日黃金屋 明日黃金屋提供最便利的週邊環境街景地圖 讓你輕輕鬆鬆在家挑房子 清潔公司 盡力維護您環境的清潔為客戶打造最優質的環境及生活空間。 搬家 合法經營,嚴格管理,提供高品質、高效率的搬家貨運服務品質,提供您平價又專業的搬家服務 |
1 樓住戶:亞香喵 發表時間:2015-09-30 |
明日黃金屋 http://www.futurestar.tw/
房屋買賣請多家仲介公司評估,千萬不要有品牌的迷思而相信一間店的片面之詞房子慘遭賤售畢竟"品牌"是無法給你任何的服務,好的仲介人員才有法子替您服務及設想,為你找尋適合您的房屋且盡力為您爭取適當的價格 賣屋比價刊登表格 http://www.prices.com.tw/house/sell.php |
姓名: | |||
佈告內容: | |||
其他選項: | |||
|