買房時機在哪裡　房仲委賣量多是徵兆

政府努力打房，不過房價沒有明顯鬆動，民眾期待的進場時機，專家認為，其實已經到來，因為整體的交易棟數雖然下滑1成，但房仲委賣數量卻大幅增加，選擇變多，再加上賣方心態改變，其實不必苦等房價大下修，現在就是不錯時機。



TVBS記者吳元熙：「政府打房力道不減，不過建商廣告卻是一間接一間，民眾想買房，或許現在就是好時機。」



政府打房，口號不斷，全國房地產成交棟數到4月為止，比起去年下滑11%，主要因為投機客採取觀望態度，但這種氛圍其實不代表高房價已經說再見。



房產專家田大權：「對自住客來說，當然在這個時候，在景氣相對比較虛弱的時候，當然這個時候進去買，但是最近數據感覺到好像委賣的數字變多，這就是一個比較弔詭的問題。」



就怕自己買貴了，看房民眾變多，卻不見得敢出手，其實從房仲業數據來看，信義、中信，比起去年同期，委賣數量都有10%以上增加，永慶、591甚至高達3到6成，挑房子選擇變多，再加上美國肥咖條款7月1日生效，資金有可能回流台灣。



房產專家田大權：「重點是買不買得到，最重要還是貸不貸得到，貸款如果現在因為某些法令，或政策的調整，你不見得貸得到的時候，買到也沒有意義。」



台灣人只要有美國籍或是綠卡，買股票、基金，都得多繳稅，資金因此流入房地產，金管會已經開始觀察，就怕中南部豪宅、店面，再度漲聲響起，房市政策不停歇，就看你是想買還是想賣，時機點，其實一直存在。