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裝潢施工流程及注意事項 |
| 房東：江先生 發表時間：2016-09-29 |
( 1)拆除運棄：隔間拆除、地坪剷除、天花板拆除、水電管線配置的配管打除，一併運棄。 (2)隔間牆施作： 若有水電配管於新設牆面，RC牆需於封模前配置完成，輕隔間需於施工前配置完成，施工中配合修改及調整，磚牆則須於砌牆完成3日後方能打鑿配置。 (3)水電配置(含消防及空調管線配置及修改)，水管及消防管線均須作水壓測試。 (4)泥作抹牆(或輕隔間接縫批土補平)： 無論RC牆或磚牆，抹牆前一定都要先撒水濕潤，免的水泥砂漿的水分被RC牆或磚牆吸走，同時間進行廁所及廚房牆面打粗底。無論打粗底或牆面粉光，水泥砂漿需添加海菜粉或益膠泥，較不易產生裂紋，另外牆面一定要貼灰誌及收邊條，牆面抹起來才會平整，打粗底則不需收邊條。 (5)廁所及廚房防水工程 廁所牆面防水層施作高度最少需施作1.8M以上(有的人施作1.5M)，廚房牆面防水層最少需施作1.5M以上(有的人施作1M)，牆板接頭須經特別處理(鋪設不透水不織布或防水毯)，建議選用樹脂類防水材＋不透水不織布。 (6)廁所及廚房貼壁磚： 壁磚選擇盡量選用品質較佳的產品，若選用較便宜廠牌，容易有磚面不平整或上釉不均及四角翹的情況，材料損耗會較多(磚面不平及上釉不均的皆須剔除不用)，四角翹雖能用工法解決，但會增加材料及工資費用。 (7)鋪設地磚： 需於牆面先以水平儀(地墨)先行放樣作為滴磚鋪設高程的基準線，若有門檻(含浴廁乾溼分離的人造石門檻)則須於鋪地磚前配合地磚高程基準線事先埋設，鋪設地磚工法友多種可選，建議採用半硬底(騷底)施工，適用大小不同規格的地磚，也適用大理石地坪(或地磚)，鋪設起來較平整也不容易失敗(澎貢)，黏結材建議以水泥添加適當比例瓷磚黏著劑(強泥劑)的混合水泥土膏作黏結材，可增加黏結材料的延展性，日後預溫差較大的熱漲冷縮也不易產生地磚相擠導致地磚隆起或爆裂，使用年限也較長。地磚選擇也很重要，尤其是大規格的地磚，若選用較便宜廠牌的地磚，容易有磚面不平整或上釉不均及四角翹的情況。 (8)木作裝潢： 須於地板加設保護層(如鋪設泡棉＋夾板)或與地磚施工順序對調。角材及板材選用防腐產品，面材選用耐燃或防焰產品(如美耐板、防焰壁紙...等)，亦或不以板材施作，改用矽酸鈣板(防火時效1小時)施作，同時間可裝設廁所及廚房天花板。廚房若有廚櫃可同時間安裝。 (9)批土油漆： 板材(或矽酸鈣板)接縫建議以AB膠補平(亦可加貼防裂網後直接批土)較不易產生接縫裂紋，居室空間盡量選用綠建材水泥漆或乳膠漆，對新裝潢後遷居入住的人較不易影響健康。 (10)設備裝設： 衛浴設備、廚房水龍頭及過濾器(如RO逆滲透)設備、通風設備(如浴廁換氣扇、浴廁乾燥機、室內抽風扇...等)照明燈具、空調設備、消防逃生設施設備...等裝設。 (11) 垃圾清運及環境清潔。 |
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| 1 樓住戶：袁美玲 發表時間：2016-10-02 |
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| 2 樓住戶：藍妍輝 發表時間：2016-10-02 |
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| 3 樓住戶：陳姵君 發表時間：2016-10-02 |
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| 4 樓住戶：莉雪 發表時間：2016-10-02 |
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| 5 樓住戶：張培書 發表時間：2016-10-02 |
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| 6 樓住戶：賴可平 發表時間：2017-01-17 |
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| 7 樓住戶：韓政廷 發表時間：2017-01-31 |
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| 8 樓住戶：曾威廷 發表時間：2017-12-09 |
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| 9 樓住戶：周科年 發表時間：2017-12-09 |
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| 10 樓住戶：袁美玲 發表時間：2017-12-09 |
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